商贷转公积金，说先自筹资金结清原银行贷款，自筹资金是不是最后退还啊，不懂

商贷转公积金，说先自筹资金结清原银行贷款，自筹资金是不是最后退还啊，不懂

你好，商贷转公积金贷款首先符合如下条件，才可以办理：
1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；
2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；
3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

申请转贷需提供的材料
申请人及配偶身份证复印件四份(二代身份证议案复印身份证背面);申请人及配偶户口簿复印件三份;申请人婚姻证明(结婚证需复印照片页和内容页;未婚证明的时间须从国家规定结婚年龄算起;未再婚证明须从离异或丧偶之日算起;证明必须由民政局出具，有效期十天)，原件一份，复印件两份;填写好的住房公积金贷款申请审批表(单位盖章)，原件三份;原借款抵押合同、贷款凭证等相关贷款手续，复印件各三份;贷款余额清单(须有最近前六个月的还款情况和本月贷款余额)，原件一份、复印件两份;房屋产权证、契税证、土地证等证件复印件三份;签房屋抵押备案登记表(由担保公司提供)，原件一份。另外，所有复印件必须用A4纸复印，并须在办理现场查看原件。

申请贷款办理程序
业务咨询，领取相关材料(或从担保公司网站下载)→担保柜台初审→公积金中心营业部审核→签署合同，办理担保手续→银行调查、征信查询→担保公司垫资还款(或申请人自筹资金还款)→公积金中心放款→签收借款合同等相关材料→按月还款，担保终止。
望采纳，谢谢。

资料：1、《转公积金贷款申请审批表》；

　　2、夫妻双方的身份证、户口薄、婚姻证明；

　　3、经济收入证明、公积金对帐薄或缴存证明、银行提供的正常还款记录和贷款余额证明；

　　4、《商品房买卖合同》；

　　5、原商贷《借款合同》和《抵押合同》；

　　6、原商贷按揭房屋的《土地证》、《房产证》或《开发商阶段性担保书》；

　　7、共有产权人同意出具抵押证明及公证书；

　　8、婚姻状况变化证明及变化后的房产权属证明。

手续：1、申请人到转贷银行(即原商贷银行)咨询、提出转贷申请，经转贷银行初审同意后，领取转贷申请表；

　　2、 向转贷银行提交转贷申请表及相关证明文件；

　　3、 转贷申请经转贷银行审核同意后，转贷借款人应按转贷银行的要求，将转贷额度的差额资金先存入转贷银行；

　　4、与转贷银行签订借款合同、抵押合同及有关贷款文件，办理房屋保险变更手续；

　　5、转贷银行将办理完毕的全套转贷资料后，送市资金中心审批，通知转贷借款人签定“担保协议书”；

　　6、市资金中心凭“担保协议书”办理转贷资金划款，由转贷银行办理转帐结清手续，并通知转贷借款人；

　　7、转贷借款人在收到转贷银行电话通知的3日内(节假日顺延)，必须到转贷银行办理原商贷的结清手续，否则，视转贷借款人自动放弃该笔贷款；

　　8、转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始，按借款合同约定的时间办理已转公积金贷款的还款手续，直至贷款全部结清