关于商铺转让协议书（合同）的法律问题，请专家帮忙！！！！！

甲方在大型超市内经营一家店铺，并与超市签订了为期一年的租赁合同，租金按月支付。现乙方向与甲方进行店铺转让，但是超市租赁合同内有规定，在甲方租赁期内不得将店铺转让，所以甲乙双方在下一年租赁合同签订之前，乙方只能说是甲方亲属，代理甲方经营店铺。我想知道乙方和甲方签署私下协议的时候应该注意哪些协议内容，以免发生不必要的纠纷。先谢谢专家！！！！！！！！！！！！！！！

您的问题很简单就是不能做二房东。根本不能私下签署任何违反合同的协议，如果签了也属于无效合同，不被法院支持，到头来弄的不欢而散。

认购协议书是一种合同。商铺是否可以预售或现售，可以查询当地的房屋管理部门（住建局）网站的公示信息。 是否可以解除协议书或退房，需要根据协议书约定的内容和履行情况等综合判断。建议：向当地律师咨询。