结婚前买的房子第一套。办完贷款在交房前结婚，妻子名下有一套房子，交房时交契税是按一套房还是二套呢

答案:2 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-02-19 12:26

提问者网友：捧腹剧
2021-02-18 22:29

最佳答案

五星知识达人网友：山君与见山
2021-02-18 23:05

现在新房（一手房）办理贷款时，都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题（五证全，主要看预售许可证有就行，有它其他4个证就一定都有）。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同，现在一般是机打的打印合同，每页右上角有“已备案”的水印就是真的备案合同。契税得是在备案日期（合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。因为将来产权证由银行帮你代办，契税是办产权的要件，还有维修基金，这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存，将来办产权用。没事，契税交没问题，但正常开发商应该让你同时交维修基金啊~~ PS;服了，你那房子是期房，没有房证才正常呢，你老困惑啥啊！

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1楼网友：低血压的长颈鹿
2021-02-18 23:17

谢谢回答！！！

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