我想和一位村民买地皮起一栋房子, (该村民与我一样是居民,但该村民和我不是同村的)
这种私人买卖合法吗?
那块地是他的长辈留下来的..他以后也可以留给他的后代吧?(这种土地是属于私人的还是国家的?)
如果我买了下来.即使我以后死翘翘了,那么土地还是我的后代的吧?
(他有一个儿子,一个女儿.如果签合同的时候他和他的子女都要签吧?如果他还有父母,阿姨叔叔那些呢?如果他的子女还上幼儿园呢?(抱歉,我不知道他子女的年龄和他长辈的情况))
我怎样才能最大的得到法律的保护下买下这栋房子?(防人之心不可无..)
请各位尽量写得详细写.. 呵呵.
(我前天也问了一个关于这个的问题..如果那一位帮助过我而没有得到好评的朋友不好意思了..我以为能选3个人好评....)
中国的土地没有私人所有这个说法，在中国土地要不是国家所有要不就是集体所有，村民对于土地都是使用权限，而非所有权限。
您可以查看下《物权法》和《宅基地法》
话说回来，现实生活就不是像法条那样硬性规定了，实践中你就活用，弹性很大
在政府或者是土管局不查处的情况下（一般没人查这个，除非有人，故意把这事捅出去），你和村民达成的土地买卖，其实就是所有权的交易买卖了，如果你符合拥有宅基地权利的话，就可在该地上起房子，农村建房子基本没人管，除非你们村里的人看你眼红，把你买来的耕地用来建房这事给捅出去
一、我想和一位村民买地皮起一栋房子, (该村民与我一样是居民,但该村民和我不是同村的)
这种私人买卖合法吗?
根据《宪法》到《土地管理法》等相关法律规定，土地由国家所有和农村村民集体所有。所以，那个村民根本就没有处分权，也就是他根本就不能卖集体的所有的土地。
二、那块地是他的长辈留下来的..他以后也可以留给他的后代吧?(这种土地是属于私人的还是国家的?)
这只是老百姓的说法，在法律上是没有这档子事的。这块土地应当是村集体的。
三、如果我买了下来.即使我以后死翘翘了,那么土地还是我的后代的吧?
(他有一个儿子,一个女儿.如果签合同的时候他和他的子女都要签吧?如果他还有父母,阿姨叔叔那些呢?如果他的子女还上幼儿园呢?(抱歉,我不知道他子女的年龄和他长辈的情况))
建议：你不要去买。因为你买了，也因为违法，而被认定无效。到时，你再找他要回购地款，而他已经用掉了，你怎么办？你总不能杀了他吧？届时，不是很头痛吗？
四、我怎样才能最大的得到法律的保护下买下这栋房子?(防人之心不可无..)
呵呵，那就是从现在起，决定不买那块土地，才是对你权利的最大保护。