青岛市商业贷款为什么不能转公积金贷款

青岛市商业贷款为什么不能转公积金贷款

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申请条件：
原商业银行住房贷款必须正常还款1年以上，并出具由原贷款银行提供的无逾期还款记录；申请办理“商转公”的房产，必须已经办理房屋所有权证，并且该房产没有其他法律纠纷；办理“商转公”须征得原商业贷款银行的同意；
借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的，应提供相关证明和合法的房产权属证明。
申请材料：

借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；
因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的，须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明；
房屋所有产权证复印件；
申请“商转公”的，须提供办理原商业银行住房贷款的借款合同原件及复印件，以及原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额。

合肥市商业贷款转公积金贷款需要满足以下条件： 1. 符合合肥市住房公积金贷款申请条件; 2.  借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人); 3.  原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款; 4. 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额; 5. 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构; 6.  所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款; 7.  未申请过住房公积金贷款的。 商业贷款转公积金贷款的条件所需材料: 1. 购房合同原件; 2. 税务部门出具的购房发票原件; 3. 《房屋所有权证》及《土地证》原件; 4. 夫妻双方身份证原件、户口本及婚姻状况证明； 5. 银行结清证明及还款凭证原件; 6. 与银行签订的《借款合同》原件。