小区楼房产权70年到期后，怎么办

小区楼房产权70年到期后，怎么办

允许延长土地使用权期限，可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额，至于再次申请的期限，不应该超过30年。
房产证（Premises Permit），即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
在与房屋有关的交易活动中，房产证还是能够起到一定的证明作用。但是，房产证所起到的只是初步的证明作用。在房屋买卖的缔约过程开始时，欲出卖房屋的一方出示房产证，可以初步证明自己是房屋所有权人，有关的缔约谈判可以据此展开。
如果双方初步达成一致并且准备签订房屋买卖合同时，一方当事人不应只根据对方房产证的记载就与之订立合同，而应当到房地产主管机关查阅房屋登记簿，以了解对方是否为真正的房屋所有权人、该房屋上是否设定了抵押等情况，因为只有登记簿上的记载才是具有公信力的权利归属证明。

70年到期以后房子是你的，土地是国家的，如果房子70年以后不是危房，可以缴纳土地使用费，可以继续住，70年房子是危房了需要拆，什么也不是你的了，得从新买房

这个问题分为两个部分：
一个是70年产权到期怎么办？
按照《物权法》一百四十九条对此的规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”
也就是说，产权到期后，不用担心房子权被国家收回，房子产权还是你的。
另一个是土地使用年限到期怎么办？
住宅土地使用年限是70年，商住的土地使用年限是40年，到期后的，按照《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
也就是说，你要继续延长土地使用年限，就需要补缴土地出让金，这个土地出让金价格，应该不会高于同类土地出让金，具体该补缴多少，目前尚无明确标准。

不用担心，可以产权续费。
同时房子等不到70年，一般房子，30.40年就会被重新规划给拆了，等不到70年那天