青岛房地产开发经营管理条例有哪些内容？要注意哪些方面

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解决时间 2021-10-07 19:22

提问者网友：焚苦与心
2021-10-06 20:49

最佳答案

五星知识达人网友：西岸风
2021-10-06 22:12

品房买卖合同规定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应与支持。《城市房地产开发经营管理条例》地三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起，90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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1楼网友：孤独的牧羊人
2021-10-06 22:57

1、是的，通常有房屋预售许可证是可以办理房产证的。 2、商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 3、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续 4、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 5、房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。希望我的回答能帮到您

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