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我家的小区物业管理处,由于在去年冬天暖气供暖打压前没有贴出通知,致使多个用户家里没有留人导致暖气爆

答案:3  悬赏:20  手机版
解决时间 2021-02-12 17:56
淹了很多家地板,导致地板严重变形,我们同他们交涉,他们反而说当地电视台已经通知了,和他们没关,如果什么都看电视我还要他们物业有什么用?(别的小区物业管理处都提前通知了)现在我想要他们赔偿,有这个法律依据吗
最佳答案
1、根据《物业管理条例》第三十六条“物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。”要界定是否物业应当承担法律责任,首先根据物业服务合同,看物业有没有强制性告知义务,如果有但没有履行,物业自然应当承担违约责任。
2、从导致暖气爆裂的原因分析,根据《物业管理条例》第五十二条“供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。”也就是说,供暖打压工作执行应该是“供热单位”而不是“物业公司”的职责,因其履行职责时未做到防范工作,导致业主家内被淹原则上应当承担一定法律责任。
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有! 物业的义务有:告之、劝阻、制止 第一就是告之义务,必须通知道每个人才履行了义务 公共通告,不与告之相等!
不用, 试水都是一个楼道集体测压的。 你看看那天测压后,再看看你家暖气片那里有 漏水的。没有漏水的 就没用问题了。 不用再找 物业什么的试水了。 要是人不在 试水,还漏水 你家家具就泡汤了。 只要看看暖气片下 是否有漏水痕迹就可以了。没有就没问题。
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