贷款时利率为7.05，还上浮10%变成了7.75，现在基准利率下调到6.55了，但是我的月供金额仅减少了7元钱，

本人在工行贷的款，贷款时利率为7.05，还上浮10%变成了7.75，现在基准利率下调到6.55了，但是我的月供金额仅减少了7元钱，现在想重新在别的银行或者还是在工行再贷款，把这个利率上浮的贷款还上，那样我的还款金额会大大减少，请问这样做可以吗？具体怎么操作呢？

这是银行分段计息造成的。利率下调后，每月月供减少，但是其中每月的本金部分会增加。而1月份月供中利息部分是12月份的，按原有利率计算，部分是1月的按新利率计算。

有部分人员利率下调时，月供不降反升。真正房贷降低从2月开始

转按揭在07年就禁止了，个别人可以通过过桥贷款方式先还清，再按买卖方式按揭。很麻烦，也有点不安全。

因为1月初还的款是12月和1月份跨月产生的利息与本金，12月还是原来的利率，1月份没有几天，月供减少只有7元很正常，2月份还款就会全部以6.55%*1.1=7.205%的利率偿还。 重新在别的银行或者还是在工行再贷款，把这个利率上浮的贷款还上，这是不现实的，因为重新贷款来偿还原贷款，那么重新贷款的性质为房产抵押贷款，贷款利率为基准利率上浮30%以上，比原来更高。

因为1月初还的款是12月和1月份跨月产生的利息与本金，12月还是原来的利率，1月份没有几天，月供减少只有7元很正常，2月份还款就会全部以6.55%*1.1=7.205%的利率偿还。 重新在别的银行或者还是在工行再贷款，把这个利率上浮的贷款还上，这是不现实的，因为重新贷款来偿还原贷款，那么重新贷款的性质为房产抵押贷款，贷款利率为基准利率上浮30%以上，比原来更高。