别墅容积率是什么意思,建筑设计里容积率的含义？

别墅容积率是什么意思,建筑设计里容积率的含义？

规划容积率，是指规划中项目用地范围内，总建筑面积与项目总用地面积的比值。
计算公式： 容积率=总建筑面积÷总用地面积 　　当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 　　容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。 　　所谓“容积率”，。 对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。