如何确认北京学区房名额

总看到房屋中介说 此房有学区房名额，可是我们买房人怎么在能确认其真实性呢？是去学校查？

看招生简章是否有这栋楼，所要购买的这套房产户口本中是否有12岁以下儿童，如果有就说明正在上小学，就要问是在哪里上小学了，如果上这个重点小学，说明名额就被占用了。这是最简单的判断方法，最好还是要求房主本人携带户口本房产证身份证陪同您一起去派出所的户籍科核实一下。

你好，不知道你说的是哪个小学的学区房，好多小学的学区房名额是六年一循环的，包括中关村一、三小等市重点。北京二手房换手率高，如果不是循环的，慢慢的这个小学岂不是也就没有学区房了。但有一些特殊的楼盘是只有原始业主的孩子可以上学。