想清楚了解不是本地人可以贷款买房吗？哪位知道该如何计算啊

想清楚了解不是本地人可以贷款买房吗？哪位知道该如何计算啊

外地户口在广州首先得有五年内连续36个月以上的社保或税单才有购房资格，公积金贷款资格要近六个月连续缴存，可以贷款买房，只要有稳定的收入，可以开收入证明，并且找个当地的居民作为担保人，只需要提供其户口本身份证原件及复印件就可以了。

我也是在北京工作的外地人，两个月前刚刚买了房子（新房）。外地人买房子和本地人没有什区别，只有在申请贷款时，本地人带户口本，而外地人准备暂住证（这个其实也不是很重要，我的暂住证过期了，后来问了银行的业务员，他们说不需要这个东西）。除了交房款，还有各种税。

可以的。 申请贷款业务的条件： 1年龄在18到65周岁的自然人； 2借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁； 3具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； 4征信良好，无不良记录，贷款用途合法； 5银行规定的其他条件。

1、贷款条件：您是本地人还是外地？不知道北京是不是跟长沙一样长沙是这样的。本地人：前提是你的银行信誉度要好第一次买房可以贷款七成；第二次可以贷款四成；第三次付全款。偿还能力就看您的银行流水。 2、不同银行对贷款申请人的评估方法都是略有区别的，但是主要是对贷款人的还款能力和还款意愿的审查。一般银行会重点关注工作证明、银行流水、工资收入、信用报告、固定资产、负债、资料真实性、学历等一些情况 3、如果买坯房，8500*90=76万元左右，第二套房要首付40%——50%，暂50%计，76*50%=38万元（在允许范围内），需贷款38万元。当前的基准利率是7.05%，二套房要上浮20%，为8.46%，建议贷款10年