深圳写字楼交易税费计算时包括哪些税费？需要注意哪些细节

深圳写字楼交易税费计算时包括哪些税费？需要注意哪些细节

商用住宅的物业费几乎与写字楼持平；水电费按照商业标准收费，比普通住宅贵很多。商用住宅以小户型、总价低为其优势，但是因为被分割成很小的空间，房子舒适度非常低。小户型越层式上层的层高一般都比较低。商住两用住宅的再交易费用也比普通住宅高。卖出时，住宅目前的交易税费相当于交易合同价全额的7.65%，而商业地产如果持有超过5年，交易税费达差额的35%左右，如果在5年内交易就是差额的40%-60%。商用住宅出租的目标人群只集中在某些公司高管等高收入人群，因此出租率非常低，租客难找到。

深圳房屋交易税费计算方法： 1.税费约为报税价的1.65%（包括买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅，房本过5年的计算）。 2.契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

武汉房屋交易税费计算方法： 1.税费约为报税价的1.65%（包括买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅，房本过5年的计算）。 2.契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）