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室内面积为60的多层住宅,建筑面积大约为多少呢???

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解决时间 2021-11-27 04:15
室内面积为60的多层住宅,建筑面积大约为多少呢???
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这个和得房率有关
所谓得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。其中,套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积,套(单元)建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
得房率是衡量优秀套型的根本指标。一般情况下,多层住宅的得房率控制在 85~90%,小高层住宅的得房率控制在80~85%,高层的得房率相对较低,一般在75~80%。得房率越高,说明你实际得到的、能够使用的面积越大,也越经济实惠。
有人会认为,得房率越高房子越好,这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起,如楼梯的宽度、电梯间的数量等,得房率如果特别高,只能说明房屋的配套不太好。因此,得房率的大小需要有个度。
算下来建筑面积67至72吧
*除车库,已包含公摊的了
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如果是砖楼,一般是:建筑面积=使用面积*1.3

如果是钢混的高层住宅,一般是建筑面积=使用面积*1.2

因为建筑面积就说算上半个墙皮的面积,钢混的墙比较薄,砖混的墙厚些
80%左右
75平左右
建筑面积大概在70-75之间
多层你看得房率是多少了,除非你实地请人去测量,一般的话多层应该是70或者70不到一点,包括公摊面积在内的。
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