买二套房子的税费是多少

现在都说买第二套房子要交百分之二十的税，是这么回事吗，第一手房和二手房有区别吗，如果间隔几年办房照也要那么多钱吗。现在想买套二手房，是贷款好还是一次交好（对方答应可以分几年付,这样就和银行没关系了），但他的房照可能没超过五年，这有关系吗，如果我再想买第二套房子的话要怎样买。

买二套房子的税费如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除.

买房1般会交3大税个税：这是看卖方的，如卖方只有这1套房就没有，反之就有，个税是1%契税：看房产证面积，90平米以下是1%，90到144平米是2%，144以上属于非普通住宅是4%，（如买的是2套房或曾有过贷款记录的话1律是4%）营业税：这是看产证的时间，满5年就没有，未满5年就有，是5.5%，有营业税必有个税另外印花税是5元，登记费50元每套，评估费千分之4等，这些都是小税