购房合同证明人可以是谁？有没有人了解？

购房合同证明人可以是谁？有没有人了解？

售房协议甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：
一、甲方自愿将坐落在瑞新路雅欣园1号楼2单元252号（建筑面积107.47平方米）房屋出卖给乙方。
二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写叁拾玖万元整；即人民币小写390000.00元。
三、乙方在签订本合同时，支付定金，即大写叁拾柒万元整，小写370000.00元整。剩余贰万元整在（五年后）办理完过户手续后一次性付清。
四、甲方保证该房产合法、权属清楚，对该房屋拥有完全处置权，
五、办理房产证手续时所产生的有关税费由乙方承担，甲方提供无房证明和相关手续。
六、。乙方应在2013年10月21日星期一将首付叁拾柒万元交付甲方，甲方应在收到款后立即将房屋交付乙方。
七、乙方支付叁拾柒万元首付款后，甲方即向乙方交付房子所有钥匙和电、水、物业等手续，并且之后所产生的水、电、暖和物业费用由乙方承担。甲方不在负责。
八、本协议签订后，如一方违反本协议条款，该方应向对方加倍赔偿违约金贰拾万元整。
九、本协议一式叁份，具有同等法律效力，甲乙双方和证明人各执一份，自签字之日起生效。甲方房产证办理出由证明人代管，任何人不得将该房产证另作他用。甲方（卖方）：身份证号：电话：年月日乙方（买方）：身份证号：电话：年月日证明人:

日共同向上海闵行协和房地产经营有限公司购买上海康城三期(莘松路958弄)维园道14号12层1202室住宅一套，建筑面积109.55m2，单价6049元，总房价为662701元，11月26日付现金132701元(每人付款66350.5元)，向银行货款53万，贷押期限20年，月还货款约3700元左右，今后，一切费用支出(包括每月还贷款、付贷款保险金、办理房地产证契税费用、房屋维修基金、物业管理费等)由两人平均分派承担。上述房地产权属两人共同所有，由于**年近60，为便于贷款，两人议定售房合同由**同公司签订，房地产证以**名登记，今后出租、出让或作他用均由两人共同商量同意，其收入均由两人均分。本协议一式三份，*、*两人各执一份，证明人一份，自签字后生效。特立此协议，以示为据。立协议人：证明人：二○○九年一月二日希望可以帮到您。谢谢