房产证办理的费用

房产证办理的费用

1、缴契税，现在是按房价的1%吧？
2、缴房屋维修基金，一般为房价的2%左右
3、交几十元房产证的工本费
4、交5元钱印花税

二手房买卖中的税费

　　1.交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

　　2.登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

　　3.土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

　　4.核档费：50元/宗。

　　5.契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5%征收，买方承担。

　　6.印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

　　7.营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

　　8.个人所得税：所购房屋不满两年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。