二手房过户手续费有哪些？有人晓得吗？

二手房过户手续费有哪些？有人晓得吗？

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、   买房人应缴纳税费：
1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、   印花税：房款的0.05%   
3、   交易费：3元/平方米
4、   测绘费：按各区具体规定   
5、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、   卖房人应缴纳税费：   
1、   印花税：房款的0.05%   
2、   交易费：3元/平方米
3、   营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)   
4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

你是要跟中介对账啊还是要自己去办过户?单从钱上算肯定是不找中介划算点，过户首先要交税，营业税，个人所得税，契税，契税一般分三个等级，90平米以下(1%)，90-140(1.5%),140以上(3%)，营业税5.5%，个人所得税1%，这中间由房子满不满五年以及你的付款方式有关，贷款额度超过所在区域地区最低申报指导价则税费基础价哪个高走哪个，不贷款或少于哪个指导价，则按哪个低走哪个。满五年140平以下可以把营业税和个人所得税避掉，契税避不掉，而且你购买的如果是个人第二套住房按现在政策契税必须是3%，不论贷款一次性，所以你要自己算的话这中间比较复杂。过户的话自己去联系建委做网签及排队交税过户都费时费力，建议还是找中介，他们有合作关系的，肯定会涉及点费用，另出新房本工本费80块

税费参考如下： 　　查档20元 　　公证费成交价*0.3% 　　营业税：成交价*5.6% 　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。 　　2、普通住宅未满5年，全额征收。 　　3、非普通住宅满5年，差额征收。 　　4、非普通住宅未满5年，全征 　　个人所得税：成交价*1% 　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。 　　契税： 　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 　　土地收益金： 　　成交价*0.5%，房改房征收。 　　土地增值税： 　　1、成交价*1%，住宅免征。 　　2、非住宅，全征（无年限制）、   “增值额”*30%征收。 　　印花税：成交价*0.05% 　　1、住宅类，暂免。 　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。 　　转让手续费： 　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 　　2、面积*6元/平方米，商品房。 　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。 　　产权转移登记费： 　　1、80元/本，住宅及配套车库 　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。 　　3、10元/本，共有权证。 　　贴花税：5元/件。 　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税5.5%               5年以后的不需交。 　2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取） 　3、个税：房款的   1%，满五年家庭唯一一套不用交　　 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收） 　　5、公证费最高300元 　　根据以上各项费用您自己一算便知。其中1.2.3是大头,4.5再加上另外一些杂七杂八的费用不会超过3000,相对于1.2.3来说基本可以忽略了

1、交易手续费：住宅6元/平米2、登记费：住宅：80元/套3、核档费：私产：50元/件4、营业税：房屋满5年，免交营业贺。、5、个人所得税：计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)6、契税：3%。根据契税政策规定，   对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税

一般二手房交易需要交纳的税费：一、   买房人应缴纳税费：1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、   印花税：房款的0.05%   3、   交易费：3元/平方米4、   测绘费：按各区具体规定   5、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、   卖房人应缴纳税费：   1、   印花税：房款的0.05%   2、   交易费：3元/平方米3、   营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)   4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）本资料来自：超级经纪人网