小区自己露台建阳光房的问题

小区自己露台建阳光房的问题

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如果您真的想建造阳光房的话，是不违法的，我们只要是想做了，就做个安全的，有保障的，现在做阳光房的一般都是钢结构的，因为钢的抗压性好，在极端的奇虎条件下可以达到良好的隔热隔音的效果，钢结构的样滚官方也是最流行的。至于阳光房的高度那还得根据咱们的现场来判断。

违法建筑，根据相关法规，建筑房屋未经相关部门批准，不得改变外观及功能。应向当地规划主管部门申请外立面改变，再向建设主管部门申请施工。（物业屁都不是）需要的资料有：1原有建筑外立面效果图（人视、鸟瞰图），建筑平面图，原建筑结构图及计算书、加建部分结构图及计算书等。（以上均是按照法定程序解决 问题，一般是自己私搭乱建）

首先从正规的法律上讲，很难讲通。违障建筑分成两类，影响市容市貌的等等，造好之后要怎么办：补交罚款，补办手续。
还有一个是严重影响市容市貌，严重影响城市规划的，就是造好了也要拆除。再者就是相关部门可能会拿安全隐患说事，并藉此拆除。
但中国法律还不建全，阳光房一下子说是违障建筑，一下子说不是违障建筑，只是违障搭建，属城管管。。。 违障搭建城管要拆就可以拆，违障建筑拆除要法院批条等才可以拆。 其次，原则上说，只要房屋所有人持有房地产权证书，能够证明该房产属于自己，是有权进行改建和修整的，这个问题可以看看当时的购房合同，一般房子的露台都是房地产开发商作为促销赠送的一部分。 最后，为保险起见，可以先征得物业管理公司或相关管理部门的同意再行建造。 叶阳阳光房的设计、生产、制作严格按照相关质量标准，根据力学承重学等相关原理设计制作，首先保证建筑安全，其次确保不会影响建筑及周边环境，再者，因为阳光房的透光性等相关特点，不会影响其他居民的采光等问题，是可以通过并施工建造的。

第一，私自搭建阳光房属于违法行为，这个现在电视里已经报道多次了
第二，如果确实想做，那么你必须先到房屋所在地的建筑主管部门进行建筑申报。申报需提交设计方案、图纸、以及设计参数（抗风阻系数、防渗漏措施、消防安全设计等等）
第三，房屋建设主管批准后，还要去城管部门备案（防止被人家当做违建处理），然后到物业办理施工手续。
不管你是做钢结构还是砖混，必然破坏露台现有的建筑层面，而且做钢结构还需要在楼板上做固定连接，必然破坏原有的防水结构。这类破坏结构的施工必须通过申报才能进行。来自：求助得到的回答