社区商铺优点有哪些？2016社区商铺投资价值如何

社区商铺优点有哪些？2016社区商铺投资价值如何

商铺在投资市场上闹得风生水起，尤其是大型社区的所谓的商铺，有人气的保证、经营业态也更接近于业主的居家生活，现已成为投资的一种新风向。那么社区商铺优点有哪些？2016社区商铺投资价值怎么样呢？ 社区商铺优点有哪些 １、社区商铺投资压力小，每天接待的都是固定的消费客户，潜力很大。对社区商铺来说，客户群明确，更容易让商家找准定位，尽快走上盈利之路。 ２、社区商铺租金回报稳定，风险也较低。它不同于商场的商铺，总价不高，可谓是投资者入门级选择。社区商铺起点较低，投资前景更好。 ３、业态多元，能够满足百货、餐饮、服装、娱乐、休闲等多种经营需求。因此，现铺临街、进深短、面宽大、公摊低，高质素的社区商铺投资价值不容小视。 2016社区商铺投资价值 １、作为商铺的一种类型，社区商铺同街区型商铺、市场型商铺等相比，一般面积不大，单价也不算高，由于面对稳定的消费群，不可控因素较少，故而风险相对较小，很适合中小投资者投资或经营。但个中风险，却很值得投资者细细考虑。 ２、对开发商的要求也较高，首先要有资金实力，不急于回笼资金；其次要有良好的管理团队，还要有对商业地产的管理经验，熟悉各种商业业态，能支付较高的管理成本等。而出售则显得简单一些，只要项目规划设计好，和住宅互相补充，相得益彰，也能很快收回成本。 ３、开发商为了销售房子，而创造了一个商业街概念，实际上这条街的使命，也就是为了和小区相配套，一旦房子售完，商铺也就很有可能寿终正寝，或改作他用。由于这种商铺事先并没有通过规划审批，有点类似于临时房。 ４、因此，房产商不具有产权证，没有产权，当然更没有租赁权。在这种情况下，和商户签订租赁合同的也只能是假手一个自然人而不是法人了。如果日后产生纠纷，按合同规定，也只能和签订合同的那位自然人打官司了，风险无疑增大了许多。 以上就是关于社区商铺的优点以及2016社区商铺的投资价值。大型社区商铺除了便利超市、玩具店、干洗店等社区便利配套，还会有更丰富的业态来承担着小区及周边近百万居民提供日常消费娱乐的重任。如果您要投资的话趁早噢！