延庆房价是不是又涨了，有明白人分析一下原因和未来

延庆房价是不是又涨了，有明白人分析一下原因和未来

房价的问题不好说。具体问问房管中心。房价的影响因素很多，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

楼市谁都说不好，总体的是不贵降价，只能涨价。只不过涨价的幅度是否大。目前延庆没有新开发的楼盘，这也是房价上涨的原因。小户型的话只能看二手房了，基本都属于旧房，比如新兴小区、川北小区等