房贷五年10万6厘息,月供多少，本息多少

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解决时间 2021-03-12 15:42

提问者网友：刺鸟
2021-03-12 09:27

最佳答案

五星知识达人网友：老鼠爱大米
2021-03-12 10:20

具体看你是哪种贷款方式，是商业贷还是住房公积金贷款。其次是还款的方式，是等额本金还是等额本息。
如果是商业贷，6厘息，
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

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1楼网友：风格不统一
2021-03-12 11:25

贷20万10年还清，按目前房贷基准利率6.60%计算：

还款总额：273737.86元

支付利息：73737.86元

月均还款：2281.15元

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