在建行按揭贷款20万分15年！利息是多少

在建行按揭贷款20万分15年！利息是多少

20万元15年，目前基准利率是年息4.9%，等额本息还款方式，月供1572元，如果不提前还款的情况下，15年累计偿还利息82813.92元。等额本金还款方式，首次月供1928元，以后每月递减，15年累计偿还利息73908.33元。

最近有中国银行、农业银行和部分建行支行利率85折，下面有两种算法， 第一种不打85折的 商贷 35万*77.83=2724 元 2724*12*20=653760元， 653760-350000=303760元 采用商业每月还款2724元，利息几乎番一番30多万， 公积金 35万*65.44=2290 2290*12*20=54960元， 549600-350000=199600元 采用公积金每月还款2290元，利息为199600元。 第二种打85折的 商贷 35万*71.60=2506元 2506*12*20=601440元， 601440-350000=251440元 采用商业85折还款每月还款2506元，利息为251440元，公积金不变还是采用基准计算。 现在很多银行打85折是个良机，从计算来看利息几乎少了5万多。

在建行申请房贷按揭，5年以上的年利率是4.90%，个人住房公积金贷款5年以上的年利率是3.25%。