40年产权商业住宅到期了该怎么样办？

40年产权商业住宅到期了该怎么样办？

1、70年产权通常来说是住宅性质的产权类型,40年产权是商业性质的产权类型。2、70年住宅类的是民用水电,40年的是商用水电。3、40年商业类型的出售有30%到60%的土地增值税,若不交按28%算税费。
4、现在国家对70年以后的房子到底怎么处理也没有明文规定,因为好多房子,没有满70年。

（1）首先需要明确：商场属于商业用地，本身就是40年产权，这不属于小产权，这是40年的正规产权。 （2）再次是过期问题，不仅是商业40年产权的过期，还有住宅的70年产权的过期，这些在法律都有涉及，但只是简单提及“到期后可续期”（没有明确续期的细则，包括手续与费用均无列明）。

你好，根据物权法规定,土地虽然是国有的,属性也是商业用地,但土地上的房屋是购房人的,未来即便商住楼产权到期,也有极大的可能像70年产权住宅那样通过补交土地出让金,对商住楼进行续期。所以不用担心商住楼房产证产权到期了怎么办。希望可以帮到你~

（1）首先需要明确：商场属于商业用地，本身就是40年产权，这不属于小产权，这是40年的正规产权。 （2）再次是过期问题，不仅是商业40年产权的过期，还有住宅的70年产权的过期，这些在法律都有涉及，但只是简单提及“到期后可续期”（没有明确续期的细则，包括手续与费用均无列明）。 （3）最后，中国大陆的所有房屋产权都还没有面临“到期”问题。因此，产权到期的问题是几十年后需要讨论的，具体细则估计只有日后才能揭晓！