广州首次购房申请商业贷款,求解！广西南宁公积金贷款条件？

广州首次购房申请商业贷款,求解！广西南宁公积金贷款条件？

银行认定为二套房的七种情况：一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

需要的，需要提交由公积金管理中心填写好内容并盖章确认的《公积金贷款首次购房查询申请表》（商业贷款的提交贷款银行填写好相应内容并盖章确认的《家庭成员住房面积查询申请表》）、身份证、户口簿、婚姻状况证明、商品房网签合同前来办理查档。

广西南宁公积金贷款条件：1.连续6个月以上按时足额缴存住房公积金(从贷款申请时往前推算)。2.具有稳定的职业和收入，信用状况良好。3.有按期偿还贷款本息的能力。4.有合法有效的购房合同或协议。5.已交付20%以上的房款。(首次申请纯公积金贷款的首付为20%，再次申请的首付为30%;无未结清商业贷款申请组合贷款的首付为30%，有未结清商业贷款申请组合贷款的首付为40%。)

可以商业贷款;只要购房人符合商业贷款的条件,就可以申请商业贷款，不过贷款的金额不会很高，使用住房公积金贷款的，首付最低10%;公积金可以做为首付或首付的一部分;夫妻之间可以互相使用公积金贷款。