土地证、工程规划许可证、建设用地规划许可证的办理先后顺序或者哪个证先拿到？

土地证、工程规划许可证、建设用地规划许可证的办理先后顺序或者哪个证先拿到？

土地证最先拿到，然后是建设用地规划许可、工程规划许可证。
1、只有拿到土地证，才可以工程规划。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有三种，集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。
2、建设工程规划许可证（building permit）是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
3、《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。



扩展资料：
土地开发资格办理
一、首先要确定所要的土地是划拨土地，还是协议出让土地。
二、确定如果想得到划拨土地，首先要明确自己企业的性质，和房地产开发资质。
程序为：
1．先递交土地申请，到当地市规划局办理《土地选址意向书》（若所看中的土地上有建筑物，要到房产局办理《房屋拆迁许可证》，）在到规划处办理《建设用地规划许可证》。
2．持以上证明到土地局办理《土地使用证》（若要向银行抵押，就是要用土地证）
3．到规划局办理《建设工程规划许可证》；
4．到建委办理《建设工程施工许可证》；
5，若需要房地产预售，则要到房地局办理《房屋预售许可证》。
参考资料：搜狗百科-土地开发

土地证。 1. 只有拿到土地证，才可以工程规划。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有三种，集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。 2. 建设工程规划许可证（building permit）是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。 3. 《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

取得土地后办理的第一个证为《建设用地规划许可证》，只有取得建设用地规划许可证后才能办理土地证（及不动产权证书），办理完土地证后才可办理建设工程规划许可证。建设用地规划许可证为土地证提交材料，土地证为建设工程规划许可证的提交材料，三个证环环相扣。这个流程的前提是以出让方式取得的土地。纯手打，望采纳。