房子空置怎么算物业费,要求租房人缴纳物业费合理吗

房子空置怎么算物业费,要求租房人缴纳物业费合理吗

上面人已经基本上提到了：契约自治，这是民法的最大原则（即：自愿）。所以无所谓“合不合理”，双方谈拢了是关键。
因为，即使看起来不需要租房人承担物业费，但房东如在房租上多要个一两百块，这不照样羊毛出在羊身上。
我这里提供一下通常的操作习惯（市场上形成的一种惯例）给你参考：
按照物业性质来分，如果是居住用房屋，一般由房东来承担物业费；如果是办公等商用房屋，一般由租房人来承担物业费。
这样的惯例到底有什么合理性倒还真说不上来。
但我自己的理解是：通常情况下，对商用房屋，房东基本上是做甩手掌柜的，他把空空的房子交给租房人后，基本上什么都不管了。而对居住用房屋的出租，一般房东的责任后多很多，比如配家具、家电，租房人在正常情况下使用如果这些东西产生损耗，房东还要负责修理等等。久而久之，就形成上面的这种惯例。
但显然，只要双方同意，这种惯例可以通过明确的书面约定来打破的。
希望以上信息对你有用。