土地收储成本等于土地挂牌价吗？ 成交价高于挂牌价的部分是不是返还给原土地使用权人50%？

土地收储成本等于土地挂牌价吗？ 成交价高于挂牌价的部分是不是返还给原土地使用权人50%？

1、土地挂牌价格不等于土地收储成本。挂牌价格是根据土地区位条件等条件通过评估得来的。土地收储成本是收储中心为了将土地得到可以出让的条件支付的征收、平整、通水通路通电的费用。2、成交价高于挂牌价格部分不能返还给原土地使用权人。因为这时候这块土地已经不是原土地使用权人的财产了，卖了多少钱和他没有任何关系。你说的原土地使用权人应该指的是土地收储前的权利人。