老公出轨后，我打算离婚，他不要房子孩子我该怎么写离婚协议

我们结婚13年，现在发现老公出轨并染病，我想离婚，有女孩一个11岁，8岁前由爷爷奶奶抚养，婚后10年购买房子一套价值25万，当时他父母出资大概12万，车子是他父母买的目前由我驾驶，商量离婚时他说房子孩子归我 他走，他没跟他父母商量，这种情况我们协议离婚的话房子能完全归我吗？

离婚协议书，是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。
　　离婚协议书的书写，没有固定的标准和模式，但是应包含以下内容：
　　一、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示；
　　二、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限；
　　三、共同财产的分割（归各方的数量和价值并附清单）；
　　四、共同债权、债务的享有和清偿责任；
　　五、住房问题的解决方案；
　　六、对生活困难一方的经济帮助的方法、期限；
　　七、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务；
　　八、其他需要在协议中明确的事项；
　　九、双方当事人的签名（盖章或手印）；
　　十、离婚协议书制作的时间。

房子是他父亲买的，还是你们夫妻买的？如果是他父亲买的，你什么也得不到的，如果是你们夫妻买的，只要有证据，你有可能分到一半。离婚只能分你们夫妻共同财产。