购房时用的商贷，后面可以转成用公积金贷款吗？

购房时用的商贷，后面可以转成用公积金贷款吗？

公积金属于福利类保障，目前很难实现商贷转公积金。另外建议你不要转，如果你真的成功转为公积金，则算你已经使用了公积金贷款，以后再用公积金，不管你名下是否有房产，都是二套，利率就高了。而目前你用商贷，以后换房时，先把房卖了，名下没房产，公积金贷款就可以算一套，那时再用更划算。

国管公积金发布公告称，自2016年2月14日起暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请，目的是为更好地支持缴存职工使用住房公积金个人贷款购买自住房。国管公积金强调，购房职工可正常申请住房公积金个人贷款。这意味着，该政策不妨碍购房者用公积金贷款买房，可以选择公积金贷款，如果额度不够，也可以选择公积金和商贷的组合贷款。业内人士表示，通俗地说，就是公积金贷款是有上限的，如果购房人的贷款总额比较多，就可以到相关的商业银行贷款，其中对商贷和公积金贷的利息差由公积金方面贴息解决。比如一共贷款200万元，而公积金只能批准80万元，那么就200万元整体先去银行贷，其中80万元在还贷中则由公积金方面贴息。

不可以的，公积金只针对缴纳公积金当地买房适用，如果你是首套买房，现在打七折利率和公积金差不多，公积金利率3.84%商贷4.158%，要是二套商贷（6.534%）的利率就要高出不少了。可以考虑将公积金提取出来，用商贷贷款。

1、买房时可以使用公积金贷款，公积金贷款利息4.9，商贷利息7.05，购房用公积金贷款会节省很大一部分利息。 2、提取出来直接使用。可以以租房或购房名义提取出来使用。 3、就存在帐户里，权当每个月固定存款，以备后用。