顶账房可信么，需要注意什么

顶账房可信么，需要注意什么

顶账房一般都是开发商欠供货商的钱，用房子来抵债的房。如果房产持有人有与开发商签的协议，是可以买的，相当于你跟开发商签购房合同一样。但要注意开发商的资质是否齐全以及房产持有人与开发商的经济纠纷是否可以顺利解决。

您好，“顶账房”，一般是指开发商将自己开发的商品房，通过合同的形式，抵顶给合作单位，代替其履行债务。但鉴于该商品房尚未办理房产证，因此，在法律上，房屋的产权还是属于开发商的。
购买顶账房应注意以下几点：
　　一、买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后。因为此时，购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同，并能及时办理合同备案。这样，才能将购房风险降到最低。
　　二、买“顶账房”要更认真仔细查看房子。并根据自己的实际需要综合考虑。
　　三、在买房前应当到当地房管局查询房子的房产登记状况，看房子是否已经被卖出，或是设定了抵押。
　　四、购房者还需要注意的是，“顶账房”的产权是属于开发商的，所以购买“顶账房”的话，是与开发商签订购房合同。
　　五、一定要注意要有开发商出具的收据，这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。

顶账房一般都是开发商欠供货商的钱，用房子来抵债的房。如果房产持有人有与开发商签的协议，是可以买的，相当于你跟开发商签购房合同一样。但要注意开发商的资质是否齐全以及房产持有人与开发商的经济纠纷是否可以顺利解决。