根据被开发区域的性质,可将房地产开发分为哪两种形式?

根据被开发区域的性质,可将房地产开发分为哪两种形式?

根据房地产开发的对象，可以将房地产开发分为成片开发和单项开发。
1、成片开发包括旧城改造、新城区开发、旅游度假村开发等具体形式；
2、单项开发包括住宅开发、商业房地产开发、写字楼开发、工业房地产开发等具体形式。

该阶段房地产开发企业的主要工作是对整个项目进行综合性评判，考虑多方面的因素后，初步判断时就具有开发价值（即利润空间和投资风险）。其主要指标和要素是大概地价、整体环境氛围、适合哪种类型开发（即办公、酒店、旅游或者住宅等等）、所处位置区域等，之后需要进行开发总成本和总收益的比较，分析项目的预期回报率，最后决策是否投资开发。