建筑面积是90平米的房子使用面积是多少平米

建筑面积是90平米的房子使用面积是多少平米

别的地方不知道，我们秦皇岛。。。。。所有新楼盘，高层，90平米，去除室内墙体，你实际能得到的面积不到60平米。。。。我一直就想买房子，看的都气死了。。。。

很好算的、建筑面积就连墙体也算进去了，使用面积就是把你户型内的墙体面积全减掉就是了，90㎡的建筑面积，使用面积应该在85㎡，这是我估算的，具体还要你自己算

一般房子的套内面积是建筑面积的70-80%。面积也不大，自己可以估算一下嘛。

建筑面积一般包括墙体面积,使用面积,沿台面积.解释：公摊面积的计算有章可循。 （1）共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯井、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。以及为整幢服务的公共用房管理用房的建筑面积，以及水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分割墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 （2）共有建筑面积的计算方法；整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室，车棚，车库，为多幢服务的警卫室，管理用房，以及人防工程等建筑面积。即为整幢建筑物的共有建筑面积。 （3）共有建筑面积的分摊方法 住宅楼以幢为单元，按以下计算公式： 每套房的公摊面积＝(本幢楼的共有建筑面积÷本幢楼套内总面积)x每套房套内面积 目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。 一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。

根据经验，净空面积是建筑面积的70%左右。

六层的 建筑得房率可以达到82% 高层的 得房率大概为78% 你也可以仔细精确计算 但是你要加上墙体面积 不是净使用面积