简装房的瓷砖保修多长时间，卫生间进门处过梁瓷砖掉，请问这个由谁来解决？是开发还是贴瓷砖的？

简装房的瓷砖保修多长时间，卫生间进门处过梁瓷砖掉，请问这个由谁来解决？是开发还是贴瓷砖的？

瓷砖是谁铺贴的，由谁来承担保修责任，超过质保期，由业主承担维修费用。瓷砖铺贴是除建筑结构、防水、水电暖、通风管道及设备安装等之外的装饰装修工程，根据国家《房屋建筑工程质量保修办法》规定，其质保期限不低于两年。

根据建设部《工程质量管理条例》规定，瓷砖从验收合格交工之日起，保修期为2年。如果是你自己找施工队伍装修的，就应该找施工单位由他们负责保修；如果买房时已经装修好，应该找开发或物业公司来给你维修。