有谁知道工行提前还贷有哪些流程？要赔违约金吗？

有谁知道工行提前还贷有哪些流程？要赔违约金吗？

房贷提前还款要求 第一个限制：时间限制；贷款1-3年内提前还贷有可能支付违约金； 第二个限制：额度限制；提前还款最少1万元； 地三个限制：次数限制；最多能提前还款三次。

工行一手房房贷办理流程包括六步：提出申请、贷款审批、签订合同、发放贷款、按期还款以及贷款结清。需要注意的一点是工行房贷结清以后，要办理抵押注销手续。 　　1. 提出申请 　　客户向工行提出书面工行房贷借款申请，并提交有关资料；包括身份证、户籍证明、收入证明等。工行房贷所需材料>>> 　　2. 贷款审批 　　银行根据客户的申请资料对贷款进行审批； 　　3. 签订合同 　　在接到工行房贷批准的通知后，客户要到贷款行与工行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵（质）押登记及公证等手续； 　　4. 发放贷款 　　经工行同意发放的贷款，办妥有关手续后，工行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工行监管账户； 　　5. 按期还款 　　工行房贷款项发放后，客户须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息； 　　6. 贷款结清 　　工行房贷结清包括正常结清和提前结清两种。 　　（1） 正常结清：贷款最后一期结清贷款。 　　（2） 提前结清：在贷款到期日前，客户如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向工行提出申请，由工行审批后到指定会计柜台进行还款。 　　工行房贷结清后，客户应持本人有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由工行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。 二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。