要买房，是提及支取存单还是贷款请仔细看我的情况。

要买房，是提及支取存单还是贷款请仔细看我的情况。

1、公司法人的个人定期存单可以作为公司贷款的质押物。（不单是公司法人的存单，任意个人存单都是可以的。） 2、如果是存单质押单款，我行规定质押金额及质押期间产生的利息可覆盖贷款本息即可，利率一般执行基准利率。以我刚做的为例：200万的存单作为质押物做流贷一年，200*（1+3.5%）=X*（1+6.56%）得X=194既为可贷款的最高额，质押率就是194/200=97%。 3、楼主问既然存单有钱为什么还来贷款的问题，一般做这种业务出于2方面原因：一种原因是单纯的为了存单快到期了，急需用钱提前支取的话会只拿活期利息，损失较大，会做存单质押贷款。（这种情况极少见，因为如果贷款期限长了利率之处就超过定期存单利息收入，贷款期限短了又没必要麻烦的去和银行申请贷款，拆借一下就行了）；另一种原因是银行需要存款，而这种存单质押贷款是低风险业务且可派生定期存款，故银行愿意做这种业务，一般来说企业没什么特殊的需要是不会做这种业务的，所以银行在对企业授信的时候就将一定额度的存单质押贷款作为授信方案的一个条件，实际上是一种变相的利率收取方式（只不过多了一定的定期存款）。举个例子，最近做的一个小企业授信方案一是做500万贷款，基准利率上浮50%，企业的综合财务成本为49.2万；方案二是做500，基准利率上浮30%，再做200万存单质押贷款，企业的综合财务成本为42.64+12.73-7=48.37万，企业财务成本还略低与直接上浮50%的方案，所以企业会做。

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