关于公房的买卖和过户

答案:3 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-03-27 06:11

提问者网友：十年饮冰
2021-03-27 00:09

关于公房的买卖和过户

最佳答案

五星知识达人网友：duile
2021-03-27 01:32

首先得明确，该“公房”现在的产权归谁，如果产权人还是公家，那该房屋是使用权房(公租房)，私人没有产权，谈不上“过户”。如果该房屋已经私人买下，比如你爷爷奶奶买下的，那该“公房”已经是私人房产，产权人是你爷爷奶奶。拿出房产证看一下就明白了。假如这房屋的产权人是你爷爷(奶奶)，他自愿要把房产送给他的孙子(你)，他(以及奶奶)自己可以决定，不需要通过家里其他人同意。只要你爷爷(奶奶)签定一份房屋赠与协议书，凭这房屋赠与协议书就可办理房屋过户手续。考虑到你家里情况，最好再去公证处申请办理房屋赠与协议公证，这样更有法律保证。由于房屋是爷爷奶奶的很大的财产，要考虑二位老人养老的问题，房屋的被赠与人应成为二老的主要赡养人。追问此房还是属于公家的，只能买卖公房的居住，所以才有这个疑问；办不了房屋赠予公证追答关于使用权房屋的买卖，从法律上讲使用权房屋是不允许买卖的。但也有通过中介公司办成买卖的，情况比较复杂。请找几个中介公司咨询一下，看谁能办。

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1楼网友：痴妹与他
2021-03-27 02:23

你祖父母签字才行

2楼网友：低血压的长颈鹿
2021-03-27 02:01

过户直接去找相关单位就行了。有房主和继受人在就行了带齐证件。与其他人没什么关系。去办好相关的过户手续和证明就行了！追问但是房管所说的是必须户口全体成年人都得到场，有没有其他的方法了。姑姑来不了啊，急

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