2016年房贷基础利率多少?有计算公式可以看的吗?谁清楚?
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解决时间 2021-10-04 20:11
- 提问者网友:了了无期
- 2021-10-04 00:30
2016年房贷基础利率多少?有计算公式可以看的吗?谁清楚?
最佳答案
- 五星知识达人网友:鱼忧
- 2021-10-04 01:21
1、房龄15年以内的二手房是可以按揭的,超过则要视具体的房屋而定。
2、通常商业银行贷款成数的规定:房龄10年以内贷7成,房龄10-15年的贷5-6成。
3、月供是根据贷款金额和贷款期限以及执行利率来计算的,和购新房贷款的计算方式是一样的,等额本息还款法公式很复杂,涉及高数“幂”,建议在网上查询,下面给你等额本息还款法的计算公式:贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/12希望有所帮助。
2、通常商业银行贷款成数的规定:房龄10年以内贷7成,房龄10-15年的贷5-6成。
3、月供是根据贷款金额和贷款期限以及执行利率来计算的,和购新房贷款的计算方式是一样的,等额本息还款法公式很复杂,涉及高数“幂”,建议在网上查询,下面给你等额本息还款法的计算公式:贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/12希望有所帮助。
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- 1楼网友:思契十里
- 2021-10-04 02:32
你好,2016房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息,降幅达到20.33%。创历史最低,现在很多银行采用次年调息的方式,所以需要到2016年1月才能调整。一、2016年买房贷款的利息是多少2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面,由于2015年10月24日的降息中,个人住房公积金贷款利率未作调整,公积金贷款利率今年经历了4次下调,五年以上个人住房公积金的贷款利率,从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此!由于银行多数按照次年调息来执行,所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友,在2016年1月1日开始,买房贷款利率会调整为最新利率。二、2016年买房贷款的利息怎么计算
1、等额本息法:计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算:月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元,总利息为557513.09元。
2、等额本金法:计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)经计算:第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元,总利息为460410.42元。以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还97102.66元。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。希望我的回答能帮到你。
- 2楼网友:深街酒徒
- 2021-10-04 02:05
2016年中国房产贷款利率是:2016房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息,降幅达到20.33%。创历史最低,现在很多银行采用次年调息的方式,所以需要到2016年1月才能调整。
1、等额本息法:计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算:月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元,总利息为557513.09元。
2、等额本金法:计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)经计算:第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元,总利息为460410.42元。以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还97102.66元。采取哪种方法还款,借款人在银行办理贷款手续时可以选择。
- 3楼网友:廢物販賣機
- 2021-10-04 01:50
2016年房贷利率将不做调整,继续执行现行房贷利率。2016年最新房贷利率表:房贷期限2016年房贷利率商业贷款一至三年(含3年)6.15%商业贷款三至五年(含5年)6.4%商业贷款五年以上6.55%个人住房公积金贷款五年以下(含五年4%个人住房公积金贷款五年以上4.5%从表中不难看出,2016年公积金贷款利率是十分优惠的,有条件的购房者可以选择使用公积金贷款。2016年房贷利率如果央行不再调整那么就是这个利率了。注:以上是房贷基准利率,若贷款有上浮或者折扣再做相应计算。其他房贷利率情况:
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