二手房贷款，交行审批下来要多长时间？首付是多少

二手房贷款，交行审批下来要多长时间？首付是多少

先去房管所打协议这就是网签，然后买方拿着协议去银行贷款，等贷款批下来了就可以过户了，我就是刚买的二手房

长春二手房住房公积金首付比例为20%，但是同时要满足首付加贷款额为总房款，这时候就要看能不能贷到首付20%以外的钱，如果贷不到，首付要增加的。贷款审批下来之后就可以提取公积金了，一般需要首付款发票和购房合同，需要单位办理，因为提取公积金是单位行为，以后每年可以提取一次。

二手房交易首付款一般是在签合同当天，在双方协商一致的情况下，可以适当的往后推演一段时间的。建议首付在贷款批下来之后付，否则很麻烦，同时可以借此催促中介帮你加快贷款审批进度，其实可以很快。过户之前交的首付可以先打到第三方也就是中介账户上，签个协议即可，既可避免你交了钱拿不到房也可避免房主过了户收不到钱，这是常规做法。