【修正系数】基准地价开发程度修正系数如何计算

答案:2 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-02-10 17:50

提问者网友：黑米和小志
2021-02-10 08:02

最佳答案

五星知识达人网友：独行浪子会拥风
2021-02-10 08:42

【答案】您这个问题问的有歧义.
　　如果是基准地价系数修正法中,开发程度怎么修正.
　　1、在基准地价中,一般每通与平整的费用都是单列出来的,如果主要是分前修正还是后修正,规程中应该是（基准地价-开发程度修正）*其他修正系数,但是考虑在边缘地区,地价趋近于基成本价格,而开发费用要是高的话,如果用以上的方法修正会造成,估价结果过低,可以考虑地价=基准地价 *修正系数-开发程度
　　2、如果在基准地价体系中有修正系数的话,直接进行修正.不需要进行其他单独修正 .
　　如果是计算基准地价中开发程度的修正系数的话
　　1、第一种方法,是调查区域内,基础设施总体费用费用,均摊入土地面积,然后计算出几通分别的价格.
　　2、如果是系数就比较复杂了,开发程度作为一种因素求取修正系数.要用到特尔斐打分,确定权重,然后计算出修正系数追问：谢谢提醒，问题的确有岐义。其实我想部的就是第二种情况的第2点，就是开发程度的修正系数如何确定？用特尔斐打分时，表格应该怎么做比较好呢？流程详细是如何的呢？

全部回答

1楼网友：孤独入客枕
2021-02-10 08:52

这个问题的回答的对

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