求解房子付了首付能退吗?要注意哪些方面
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解决时间 2021-10-23 01:45
- 提问者网友:听门外雪花风
- 2021-10-22 09:16
求解房子付了首付能退吗?要注意哪些方面
最佳答案
- 五星知识达人网友:十鸦
- 2021-10-22 10:43
现在国家政策是认贷不认房,您第一套房子贷款已还清的话,再买房子还是按首套房走,目前最低25%首付,过几天应该就可以执行首套20%首付了
全部回答
- 1楼网友:旧脸谱
- 2021-10-22 12:51
福州二手房的首付是30%,但是具体是依照评估价来确定的。比如房子是100万,评估价是80万,能贷款七成,56万。那剩余就是首付了,100-56=44万接近一半的价格哦。所以如此,首付都相对高,要足够的money。
- 2楼网友:骨子里都是戏
- 2021-10-22 12:14
首先根据合同约定。如果合同没有明确约定,不是购房者的因素无法贷款,比如国家政策的变化,不可抗力因素等,是可以要求解除合同,退还定金和首付的。但如果是购房者恶意违约,或者由于本身资信等自身责任是不能退还的。按揭购房避免风险的注意点:
1、关注违约条款的赔付目前,个人住房按揭贷款的市场准入门槛相比前些年,提高了不少,这也导致贷不出款而退房的情况开始增多。因此,在签订购房合同时,一定要留心关于逾期付款的条款,否则,可能面临高额违约金的赔付问题。
2、签合同前自查还款能力目前购房办按揭,既有先前就有的个人征信,又有目前的限贷,购房者在签订购房时一定要明确自己个人征信系统有没有问题,自己是否在限贷范围之内。按揭买房子,第一关就是要提供个人的月供收入比资料,即贷款人按揭贷款月还款额不得超过其可支配收入50%。所以,购房者通过按揭贷款买房时,首先应对自己的偿还能力有正确的判断,最大可能地保证申请的贷款数额能够如期获准。
- 3楼网友:从此江山别
- 2021-10-22 11:27
是可以退房的,如果是你主动违反和约相关内容的,你就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金,如果开发商违约的话,当然这些你可以是反过来找他要的,希望你的损失能将到最低。希望能帮助到你。
- 4楼网友:野慌
- 2021-10-22 10:48
州二手房的首付是30%,但是具体是依照评估价来确定的。比如房子是100万,评估价是80万,能贷款七成,56万。那剩余就是首付了,100-56=44万接近一半的价格哦。所以如此,首付都相对高,要足够的money。
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