个人房贷应如何办理

申请个人住房贷款的条件
1 、在中国境内具有合法居民居留身份和完全民事行为能力的自然人，年龄一般在 18 周岁以上不超过 65 周岁。

2 、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3 、有合法有效的购买住房的合同、协议的以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

4 、有所购住房全部价款 30% 以上的自筹资金，并保证用于支付购买住房的首付款。

5 、有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

如果你有公积金的话，申请公积金贷款还贷，省钱,具体事宜咨询当地的公积金管理中心，他们说的很权威，也很详细。

如果是申请商业贷款的话，需要单位开你的收入证明。