签订购房合同时卖方应注意那些条款？

如果是签订二手房购房合同的话 而你自己又是卖房的一方 即：在合同中卖方属于甲方 ；

应注意以下几点：

1.房屋价钱。你的房产出售的总价是多少 此价钱是你净落（所有费用全由乙方承担 自己只配合办理手续）的价钱还是需要从中扣除某些费用后（一般来讲：房屋不满规定时间出售的 经济房转让的 维修基金 单边的中介费用等都是应征收卖房方的费用 也可双方商定有某方来承担）。最终你能得到手的总房款是多少；

2.过户时间。如果对方需要贷款的话 确定他的贷款申请流程与时间 确定贷款合同中贷款金额和首付的总和 应是你们商定好的价格 以免中间有误差 影响到卖房的总房款 ；双方可互相交流 在不影响到自己用款的同时又能给对方充足的时间准备房款的最好 但也不建议时间太长 因为房市动荡不定 切时间一长 难免有什么变化 到时候再牵扯到违约就不太合适了；

3.物业交割。就是你在出售此房产的同时 附带的都有那些设施或是现房中的那些东西是不含在此房价中的 这一点一定要讲清楚 以免交割房产的时候产生误会。

4.违约责任。一定要确定在对方违约后有多少违约金可以补偿给自己 此违约金由谁来支付 出现违约后 多长时间能处理好解除合同的具体时间 以免耽误你下一家合同的签订；

买卖房屋是件大事 牵扯到个人利益关系 无论买方或是卖方 都有自己应有的权利 所以 尊重对方也是尊重自己 多问问仔细掂量 以免日后有所反悔之举 损人不利己 得不偿失啊

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