只有土地证还没动工就开始卖房-能买吗

只有土地证还没动工就开始卖房-能买吗

说能买吧，房子虚无漂渺，遥遥无期，也许半路夭折，房款无法讨回；说不能买吧，人家都能卖出去，买者也不都是傻子，这年头相信谁呢？赌吧！

可以啊，这就是传说中的期房

必须取得预售许可证后才能销售，一般情况是房子基础已经完成，专业一点的话是：必须做到±0.00，才能开始销售。 你的这种情况是不行的。

最好等房产证下来之后再进行买卖。房产公示方式是登记。如果房产证没有下来，你就卖的话，其实对买方很不好，容易产生纠纷。举个例子，在买房付钱给你之后到房产证办理期间，房子涨价了，你反悔了，不愿意卖了，到时就很麻烦。因为房子不是以占有为公示方式，就算你的房子让别人占有十年，只要产权登记的是你的名字，你随时都可以要回来。 第二个问题，如果要买的话，是否全款，对你卖方都是没有影响的。因为无论他是全款或者他是贷款，你都是一次性拿到全部的购房款。剩下的是他和贷款银行之间的事情。对卖方没有任何影响。