贷款打听：首付不够，如何贷款买房？？

贷款打听：首付不够，如何贷款买房？？

首套的话是按照房价总额的，公积金贷款20%、商业贷款30%；二套住房多为4成，所以，你买房子要好好计算这个价钱啊，一般来说首付是没法贷款的，但是现在时代在发展，有一些机构推出了，首付不够是也可以去贷首付买房子的。

你好，据我所知二手房按揭贷款首付如下： 1.如果你从来没买过房子，肯定算是首套房，首付一般30%； 2.若贷款不多，可以选择纯公积金贷款，如果贷款数额比较多，公积金贷款的额度不够，那就剩下的部分用商业贷款，属于组合贷款； 3.只是二手房可以贷款的年限比新房稍微短点，具体的需要交的费用多少，每个地方政策不同，可以咨询住建部或者中介； 4.首套房一般都比较好贷款，10-15个工作日就放款了；

首付两万实际上就是首付的首付。比如你买房100万，首付需要30万。这时候你的钱不够了，房产商替你付30万首付，把这个30万的首付做一个贷款契约，你先付两万，剩余的28万加利息需要在几年之内还清。