在承租方未经出租方同意而将房屋租给第三方的情况下，该谁承担举证责任

答案:4 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-02-14 21:22

提问者网友：雾里闻花香
2021-02-14 01:56

若我是出租方，那我该如何获得证据证明承租方未经我的同意？

最佳答案

五星知识达人网友：雪起风沙痕
2021-02-14 02:05

按照合同法第13章第224条规定承租人经出租人同意,可以将租恁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应该承担责任.
承租人未经出租人同意转租的.出租人可以解除合同..

一般民法是适用谁主张谁举证,在这里依据出租房屋的特性和合同法的规定..在这种情况下..必须由承租方举证说他经过了出租方同意....

那么我非常明确的告诉您...这需要承租方举证,他需要举证他是怎样经过您的同意了..比如说有签订合同等...您不负有举证责任,就算是您起诉的...这点我是比较肯定的..除非有比较特殊的情况..一般的租赁合同都是这样的...当然我觉得您可以提出由承租方举证说他是否有证据证明您同意转租这个行为等...

总之..您如果是出租人..我非常确定的告诉您..你不负有举证责任...承租人负举证责任

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1楼网友：不想翻身的咸鱼
2021-02-14 05:32

你说你没有同意。那被告肯定是说你同意了。这时，就得被告举证。此类案子实际操作大致这样。

2楼网友：山君与见山
2021-02-14 04:27

谁主张谁举证：如果合同未授权承租方转租而发生转租行为，对是否发生转租行为由出租方举证。而如果承租方主张出租方已同意转租，则应该由承租方举证出租方已同意。

3楼网友：廢物販賣機
2021-02-14 03:18

根据我国法律的规定，承租人若想转租是必须要取得出租人的同意的，出租人不同意的，承租人不得擅自转租，承租人擅自转租的，应当承担责任，出租人也可以解除合同。出租人同意转租的，承租人应当就第三人造成的损失向出租人承担责任。根据你的情况，你没有同意转租的话。一切的风险后果都是由承租人承担的。

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