买房子交首付的时候还没有登记结婚，然后登记结婚后老婆已经有一套房产了，交多少税？

买房子交首付的时候还没有登记结婚，然后登记结婚后老婆已经有一套房产了，办理房产证的时候是按第一套房子还是第二套房子交税呢？如果是第二套有没有什么方法按第一套呢，需要什么手续

办理房产证的时候是按第一套房子还是第二套房子交税呢？

你好：
如果不是上海和重庆，缴税不分第一套房和第二套房的。都一样的

那你买房子的时候户主写的是谁的呢？

89.99平米，5450元/平，那总价就是490445.5元。 办理产权具体费用： 1、契税：14713.37元，以总房款的3%来算。这个费用政府是有1.5%或1%的优惠，大部分地区是1.5%，也就是14713.37的一半7356.68元。但具体你能不能享受这种优惠，得看你以前有没有买过房，如果有以你名字为户主买的房，而且在办理契税时又已经享受过这种契税减半的优惠，那么这一次你就享受不了了。只得按3%来交费。另外，在现实中不管楼主你能不能享受这个契税减半的优惠，开发商因为不能判断你是否能享受优惠，所以先是预收你3%，在以后办完产权证，再按正式票据多退少补； 2、印花税：245元，总房款的万分之五； 3、维修基金：2474.73元，我是成都地区，取费是按27.5元/平米，进行计算。有的地方是按百分比计算； 4、登记费：80元； 5、国土证手续费：20元，成都地区。 总计：17533.1元。 另外，不知你换房款的正式发票没有，有少数情况下，房屋的套内面积有变化，如果你换发票时会有多退少补。不过这种情况确实很少会有。

现在都是以家庭为单位来论是第一套还是第二套的！ 也就是说按即定事实，现在你们这个小家庭就是拥有了二套房产。 目前为止还没有什么有效的方法能让第二套变第一套。

办理房产证是在第一的房子或第二的房子付税的吗？ 你好： 上海，重庆，税收，无论首套房和第二套房。所有相同的