小户型住宅楼公摊面积

小户型住宅楼公摊面积

买房都是按照“建筑面积”计算，包括： ——套内建筑面积：使用面积（阳台面积要除以2）+墙壁所占面积 ——小公摊：楼内公共面积（楼道、楼梯间、电梯间...） ——大公摊：小区内公共建筑面积（物业用房、泵房、配电室、锅炉房、公共活动室....） 根据设计不同，有不同的面积利用率。通常估算按建筑面积的70%为使用面积，其余30%大约是公摊面积。 几年前我买公有住房时是这样估算的，现在也应差不多如此吧。 具体到某一户型应由专业人员测算。公摊面积占到了1/3，似乎多了些。