房顶防水堵漏应该怎么做？

房顶防水堵漏应该怎么做？

1.在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。对于城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，防漏的效果也是一样的。

2.对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若裂缝比较小，只有在清理屋面后使用“堵漏王”就可以达到补漏的目的，若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材,屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业人员检查有无裂缝，根据前面的方案处理好裂缝后，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭，可以考虑使用钢丝网混泥土(专业术语为钢丝网细石砼)，防漏效果也很不错。

3.墙面出现裂缝渗水的，一般情况下专业施工队会使用吊篮，由维修人员在外墙施工。屋顶漏水怎么办的处理办法是：大裂缝可用堵漏王，小裂缝可用玻璃胶来补漏，修补时用外墙防水剂，喷上几道之后就可以了。由于外墙裂缝补漏需要高空作业，市民一定要请专业施工队来处理，以防安全事故放生。

4.地基沉陷，导致墙体开裂，且还在发展的。地基的沉陷是一个较缓慢的过程，大概每年的变化个把毫米，但反射到屋顶，尽管对房屋整体结构影响不大，但个把毫米就会造成漏雨。建议上面在加盖一层隔热层。另外用防水剂主要用于墙面，用于屋顶的效果也不是很好。那么房顶漏水要用用沥青和油毡，好操作，只是使用年限短，隔3~5年要重新做。其实采用三油两毡的办法整体铺装要好一些。加隔热层成本高，相当于又加了一层简易房。

5.注意，在防水补漏施工前，屋面必须干燥，因为屋面的水分不蒸发掉，会将新的防水层顶起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太阳将水分晒干后方能施工。

出现漏渗水的原因主要是：屋顶开裂，造成漏水。
一般解决方法：
屋顶能看到的裂缝，用堵漏王或管口灌浆料把它填充实，再把整个屋顶做坡度5°的防水坡，然后把屋顶处理的坚固、干净、平整。可以采用把屋顶基面用水充分撒湿，用聚合物水泥基防水涂/.浆料(即建材市场上名称为：通用型、柔韧型、JS、GS防水涂/浆料，这类产品无毒无害环保、施工简单快捷、可以在潮湿基面施工、防水效果强、使用寿命长、和水泥基面粘结性强、价格适中等显著特点。建议选用质量佳口碑好的品牌，如：雷邦仕防水浆料)柔韧型的呈十字交叉涂刷两遍，等防水层完全干固后在其上面做水泥砂浆或粘贴瓷砖做保护层；也可以用防水卷材(做工程防水公司都有卖，如再生沥青卷材、SBS卷材、丙纶卷材等)粘贴在屋顶基面上，再在防水层上做保温的保护层。

关键是你要先找到漏水点，找到裂缝等薄弱的环节。
修补好裂缝，管道口，阴阳角等等。这些最薄弱的。
基本步骤：开槽，清洗，用堵漏水泥等堵实，抹平压光。然后整体再做一遍防水材料 具体补漏等，可以搜索看看“永凝液DPS防水材料的施工方案”。 平房漏水修补的那种，就是用沥青把你盖一层，他不会帮你修补裂缝等的。薄弱的地方还是盖起来了。还有就是盖的这层沥青，太阳晒了以后很容易老化。老化了就没什么效果了。