与开发商签订的购房预订书里面约定的交纳定金20000元，合同规定买方逾期不履约扣除全部定金，但预订书...

与开发商签订的购房预订书里面约定的交纳定金20000元，合同规定买方逾期不履约扣除全部定金，但预订书内对卖方违约无涉及，目前的情况是开发商违约把房子卖给了第三方。
根据法律可不可以要求双倍？合同名称为购房预订书

合同讲究的是公平平等，就算合同中没有约定，双方也是对等关系的，一方违约是扣除全部定金，那么另一方违约肯定是双倍返还。
另对定金的法律解释也很全面，这个基本无疑义的。
关键是看你这个协议里面对其他内容的约定是不是详细，是不是构成违约的行为认定。
比如房屋具体的房号有没有约定（这个便于举证），还有这个协议是不是有效，如果无效，哪一方是责任方（多数是格式合同的提供方），有没有约定其他的特殊条款等。

你弟弟给的授权委托书，实际上是行使了民法上的追认权。所谓追认权是指本人通过特定的法律行为，使无权代理人、无处分权人和限制民事行为能力人所为的行为成为有效法律行为的权利。通过这份授权委托书你弟弟追认你签字的权利。合同是双方真实意思的体现，双方在平等基础上签订，又有你弟弟的授权，合同本身是有效的。 如果出让人不履行合同，可以起诉让出让人承担违约责任，赔偿损失。